マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›茨城県›つくば市›ガレリアヴェール

ガレリアヴェール

茨城県つくば市島名4433 | 築17年 | 410戸

推定相場
ガレリアヴェール
最新データ
2026年2月
売買250件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。つくば市全体の平均（41.1万円）より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.8万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、15年間で44.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2025年には176,857円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・139件）で、平均3,325万円です。4LDKが最も高く平均3,816万円、3LDKは平均3,325万円です。
ー
2件
3,726万
3LDK
139件
3,325万
3SLDK
8件
3,617万
4LDK
98件
3,816万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,726万 3,184万 4,267万
3LDK 139件 3,325万 2,004万 5,113万
3SLDK 8件 3,617万 3,054万 4,695万
4LDK 98件 3,816万 2,807万 5,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（25.5万円）と比べて1.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25.5万/㎡
64件
6-10階
26.1万/㎡
91件
11-20階
26.7万/㎡
95件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市島名4433
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数410戸
専有面積70.04m² ～ 120.05m²
分譲会社プロパスト 東京建物不動産販売
施工会社安藤建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩2分

学区情報

小学校
島名小学校
中学校
高山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガレリアヴェール 2009 410戸 38.8万 3,880万
ガレリアヴェールB棟 2009 - 37.3万 3,650万
ガレリアヴェールC棟 2009 - - -
ガレリアヴェールD棟 2009 - - -
ガレリアヴェールA棟 2009 410戸 22.7万 2,060万
ハイムスイートつくば万博記念公園 2025 112戸 - -
ミレニオつくば万博記念公園 2007 142戸 40.3万 3,190万
アデニウムつくば万博記念公園 2008 107戸 37.5万 3,270万

売買データ分析（250件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
174件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.5万 28.6万 28.5万 34.1万 34.3万 34.0万 37.7万 38.8万
4LDK 25.3万 24.5万 24.9万 - 34.3万 35.2万 34.7万 38.8万
3SLDK - - - - - - - -
ー - - - - - - - -
全 250 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 3,880万 38.8万/㎡
2026年1月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.8万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,580万 32.49万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,200万 37.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,690万 33.49万/㎡
2025年5月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 4,600万 38.32万/㎡
2025年2月 13〜15階 4SSLDK 105㎡〜 3,580万 34.05万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,880万 35.21万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,200万 37.6万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 4,100万 34.16万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.81万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,000万 30万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.06万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,350万 36.93万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,880万 35.21万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.27万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,680万 33.32万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 4,180万 34.82万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 3,300万 33万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.99万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 3,780万 31.49万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.86万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 3,480万 28.99万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,600万 34.27万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 3,880万 38.8万/㎡
2023年10月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 4,180万 34.82万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,700万 37万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.86万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.63万/㎡
2022年8月 10〜12階 3SSLDK 100㎡〜 3,280万 32.81万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,330万 39.18万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,190万 35.16万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.93万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,500万 35万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.26万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,650万 37.25万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.27万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.65万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,090万 30.91万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,780万 25.23万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.34万/㎡
2021年2月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 2,900万 24.16万/㎡
2021年1月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 2,900万 25.26万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.02万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,190万 31.9万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 2,850万 28.5万/㎡
2020年7月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 2,900万 25.26万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,800万 28万/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額131,870円。4LDKなら月額155,214円が相場です。
2LDK
151,667円
135,000〜160,000円
3LDK
131,870円
95,000〜199,000円
4LDK
155,214円
130,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
43件
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,807円/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,700円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,900円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,123円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 199,000円 2,466円/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,123円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 199,000円 2,466円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,859円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 199,000円 2,466円/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 180,000円 1,629円/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,810円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,709円/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,539円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,460円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,418円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 106,000円 1,406円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 165,000円 1,494円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 120,000円 1,200円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,549円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,673円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,797円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,791円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,610円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 139,000円 1,390円/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 150,000円 1,358円/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 165,000円 1,494円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。