苅間のマンション相場
茨城県つくば市苅間 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
苅間の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2013年第4四半期
推定価格
5,269万円
㎡単価
51.4万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は5,277円。
平均㎡単価
35.2
平均価格
3,582
取引実績
22件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
20112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.9万円から2013年は㎡42.9万円へ、2年間で+23.0%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,525
12件
４ＬＤＫ
3,650
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第4四半期
4,500円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2011年第4四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2011年第4四半期
3,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2011年第4四半期
3,600円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2011年第4四半期
3,800円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2011年第4四半期
3,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2011年第4四半期
3,400円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2011年第3四半期
3,400円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2011年第3四半期
3,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2011年第3四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
苅間はつくば市内14地区中5位（上位64%）。
単価35.2。
1つ上の研究学園とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）