田中町のマンション相場
兵庫県神戸市東灘区田中町 | 230件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田中町の中古マンション
230件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,061万円
㎡単価
65.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.5万円に対し、築40年は28.5万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。３ＤＫの平均価格は2,118円。
平均㎡単価
54.0
前年比 ▲15.7%
平均価格
3,787
取引実績
230件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡64.1万円へ、17年間で+60.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
57
築11-15年
49
築16-20年
56
築21-25年
57
築26-30年
60
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,386
107件
２ＬＤＫ
3,466
56件
２ＤＫ
2,197
13件
１ＬＤＫ
2,050
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,436
11件
４ＬＤＫ
5,950
6件
３ＤＫ
2,100
5件
１ＤＫ
1,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
５ＬＤＫ
9,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
82.2
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
4,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
52.0
2025年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（34棟）
東灘スカイマンション
築27年
| 地下1階付11階建
| 170戸
3,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買90件
ビバリーハウス本山
築39年
| 地下1階付8階建
| 78戸
3,190万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買48件
本山アーバンライフ
築28年
| 地下1階付14階建
| 145戸
7,799万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ハイマート東灘
築44年
| 8階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
サンビルダー本山
築40年
| 8階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ローレル岡本南
築29年
| 7階建
| 27戸
2,880万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ネオハイツ本山西
築32年
| 9階建
| 18戸
3,880万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン岡本南
築29年
| 地下1階付6階建
| 51戸
4,280万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買18件
グレイスハイツ本山
築45年
| 4階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーレ本山田中町
築14年
| 4階建
| 10戸
5,180万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買16件
コムーネ本山南
築32年
| 4階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買16件
東急ドエルアルス本山エスタシア
築29年
| 6階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エヌヴィ本山田中町アイズ
築15年
| 7階建
| 28戸
4,680万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション本山第５
築42年
| 4階建
| 22戸
4,000万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コムーネ本山田中町弐番館
築30年
| 4階建
| 14戸
3,450万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アコード本山
築48年
| 4階建
| 6戸
2,680万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グランステイツ本山
築23年
| 13階建
| 35戸
7,780万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ラ・ピーナ神戸本山
築30年
| 地下1階付12階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドプラザ東灘
築41年
| 5階建
| 18戸
1,290万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買10件
コムーネ本山田中町壱番館
築30年
| 5階建
| 22戸
5,298万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルティーク本山田中町
築21年
| 地下1階付6階建
| 23戸
7,500万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エヌヴィ本山田中町
築15年
| 5階建
| 13戸
4,980万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リベール神戸本山
築8年
| 10階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ステイツイデアーレ本山
築27年
| 地下1階付6階建
| 21戸
5,580万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買5件
オークラハイム東灘
築37年
| 6階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンパイン本山
築29年
| 5階建
| 17戸
4,380万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ライブタウン南本山
築43年
| 4階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アビタ本山
築28年
| 地下1階付6階建
| 15戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和シティホームズ本山駅前
築29年
| 11階建
| 21戸
4,790万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ネオウイング
築29年
| 4階建
| 6戸
2,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買2件
本山マンション
築28年
| 10階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買1件
コムーネ本山田中町
築30年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ウォームスヴィル本山
築22年
| 6階建
| 17戸
売買0件
二ツ茶屋第2マンション
築52年
| 5階建
| 11戸
売買0件
市場環境（神戸市東灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 213,281 | - |
| 2016 | 213,959 | - |
| 2018 | 214,345 | +85 |
| 2020 | 213,641 | -546 |
| 2022 | 212,005 | -445 |
| 2023 | 210,593 | -852 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市東灘区のマンションマップ
神戸市東灘区内のエリアランキング
田中町は神戸市東灘区内37地区中5位（上位86%）。
単価54.0。
1つ上の岡本とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 41.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 摂津本山 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）