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田中町のマンション相場

兵庫県神戸市東灘区田中町 | 239件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

田中町の中古マンション

239件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,549万円

㎡単価

71.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価89.6万円に対し、築40年は32.0万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

89.6万/㎡

4件

築5年

73.5万/㎡

10件

築10年

61.1万/㎡

29件

築15年

69.5万/㎡

40件

築20年

60.4万/㎡

66件

築25年

67.2万/㎡

58件

築30年

37.4万/㎡

10件

築35年

36.4万/㎡

16件

築40年

32.0万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。３ＤＫの平均価格は2,329円。

３ＬＤＫ

4,954円

110件

２ＬＤＫ

3,961円

60件

４ＬＤＫ

7,202円

6件

１ＬＤＫ

2,382円

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,035円

12件

２ＤＫ

2,561円

13件

１ＤＫ

1,429円

2件

３ＤＫ

2,329円

5件

神戸市東灘区平均 - → 田中町 54.4 神戸市東灘区内 4位/37地区

平均㎡単価

54.4

前年比 ▲3.7%

平均価格

3,828

取引実績

239件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡64.8万円へ、17年間で+61.7%上昇（年平均+3.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

64

築6-10年

57

築11-15年

49

築16-20年

56

築21-25年

57

築26-30年

62

築31年以上

35

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,381

110件

２ＬＤＫ

3,568

60件

２ＤＫ

2,197

13件

１ＬＤＫ

2,050

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,508

12件

４ＬＤＫ

5,950

6件

３ＤＫ

2,100

5件

１ＤＫ

1,300

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,700

1件

５ＬＤＫ

9,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,800円 築改装済み年・ 90㎡〜・２ＬＤＫ 86.7

2025年第4四半期 4,300円 65㎡〜・２ＬＤＫ 66.2

2025年第4四半期 5,300円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.3

2025年第4四半期 5,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 68.0

2025年第4四半期 5,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 83.3

2025年第4四半期 2,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 34.1

2025年第4四半期 4,600円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 70.8

2025年第4四半期 6,000円 80㎡〜 75.0

2025年第4四半期 2,900円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 48.3

2025年第3四半期 7,400円 90㎡〜・３ＬＤＫ 82.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田中町のマンション一覧（41棟）

東灘スカイマンション

築27年 | 地下1階付11階建 | 170戸

直近売出価格

ビバリーハウス本山

築39年 | 地下1階付8階建 | 78戸

直近売出価格

本山アーバンライフ

築28年 | 地下1階付14階建 | 145戸

直近売出価格

ハイマート東灘

築44年 | 8階建 | 63戸

直近売出価格

サンビルダー本山

築40年 | 8階建 | 18戸

直近売出価格

ローレル岡本南

築29年 | 7階建 | 27戸

直近売出価格

ネオハイツ本山西

築32年 | 9階建 | 18戸

直近売出価格

メゾン岡本南

築29年 | 地下1階付6階建 | 51戸

直近売出価格

グレイスハイツ本山

築45年 | 4階建 | 18戸

直近売出価格

ワコーレ本山田中町

築14年 | 4階建 | 10戸

直近売出価格

コムーネ本山南

築32年 | 4階建 | 21戸

直近売出価格

東急ドエルアルス本山エスタシア

築29年 | 6階建 | 10戸

直近売出価格

エヌヴィ本山田中町アイズ

築15年 | 7階建 | 28戸

直近売出価格

ライオンズマンション本山第５

築42年 | 4階建 | 22戸

直近売出価格

コムーネ本山田中町弐番館

築30年 | 4階建 | 14戸

直近売出価格

アコード本山

築48年 | 4階建 | 6戸

直近売出価格

グランステイツ本山

築23年 | 13階建 | 35戸

直近売出価格

ラ・ピーナ神戸本山

築30年 | 地下1階付12階建 | 12戸

直近売出価格

グランドプラザ東灘

築41年 | 5階建 | 18戸

直近売出価格

コムーネ本山田中町壱番館

築30年 | 5階建 | 22戸

直近売出価格

ヴェルティーク本山田中町

築21年 | 地下1階付6階建 | 23戸

直近売出価格

エヌヴィ本山田中町

築15年 | 5階建 | 13戸

直近売出価格

リベール神戸本山

築8年 | 10階建 | 29戸

直近売出価格

ステイツイデアーレ本山

築27年 | 地下1階付6階建 | 21戸

直近売出価格

オークラハイム東灘

築37年 | 6階建 | 25戸

直近売出価格

サンパイン本山

築29年 | 5階建 | 17戸

直近売出価格

藤和ライブタウン南本山

築43年 | 4階建 | 23戸

直近売出価格

アビタ本山

築28年 | 地下1階付6階建 | 15戸

直近売出価格

藤和シティホームズ本山駅前

築29年 | 11階建 | 21戸

直近売出価格

ネオウイング

築29年 | 4階建 | 6戸

直近売出価格

本山マンション

築28年 | 10階建 | 20戸

直近売出価格

コムーネ本山田中町

築30年 | 5階建 | 36戸

ジークレフ本山

サンハイツ甲南

クラウンハイム本山セレネート

ウォームスヴィル本山

築22年 | 6階建 | 17戸

二ツ茶屋第2マンション

築52年 | 5階建 | 11戸

シャトード本山

オオクラハイム東灘

グラン・ブルー神戸本山

本山センチュリーマンション

市場環境（神戸市東灘区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-420人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	213,281	-
2016	213,959	-
2018	214,345	+85
2020	213,641	-546
2022	212,005	-445
2023	210,593	-852

所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.5%

神戸市東灘区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

神戸市東灘区のマンションマップ

神戸市東灘区内のエリアランキング

田中町は神戸市東灘区内37地区中4位（上位89%）。単価54.4。 1つ上の住吉本町とは8%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 御影中町

65.2

+20%

2 御影郡家

61.0

+12%

3 住吉本町

59.0

+8%

4 田中町 ◀

54.4

―

5 岡本

54.2

+0%

6 住吉宮町

53.5

-2%

7 住吉東町

51.0

-6%

8 本山北町

50.3

-8%

9 御影

49.8

-8%

10 本山南町

48.0

-12%

11 甲南町

46.9

-14%

12 御影山手

46.5

-15%

13 本庄町

45.9

-16%

中価格帯（14〜26位）

14 森北町

45.4

-17%

26 鴨子ケ原

35.9

-34%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 御影石町

34.4

-37%

37 渦森台

11.7

-78%

他 9 地区

最寄り駅の相場

摂津本山駅

徒歩1〜11分 / 173件の取引

平均㎡単価

住吉(ＪＲ・六甲ライナー)駅

徒歩8〜12分 / 65件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

田中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３	41.3/㎡	+2.5%	住宅	摂津本山 180m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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