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エヌヴィ本山田中町アイズ

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5 | 築15年 | 28戸

推定相場
エヌヴィ本山田中町アイズ
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）を11.2%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を48.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20112017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2024年は64万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,611万円です。3LDKが最も高く平均4,611万円、2SLDKは平均4,347万円です。
2SLDK
3件
4,347万
3LDK
12件
4,611万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,347万 4,180万 4,480万
3LDK 12件 4,611万 3,880万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（61.3万円）と比べて5.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
61.3万/㎡
13件
4-7階
67.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積65.27m² ～ 95.06m²
分譲会社日昌
施工会社岡工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分
🚉
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩11分
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩14分

学区情報

小学校
本山第二小学校
中学校
本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エヌヴィ本山田中町アイズ 2011 28戸 65.0万 4,680万
ネオウイング 1997 6戸 29.1万 2,180万
エヌヴィ本山田中町 2011 13戸 69.1万 4,980万
ネオハイツ本山西 1994 18戸 55.6万 3,880万
ローレル岡本南 1997 27戸 52.0万 2,880万
ハイマート東灘 1982 63戸 35.0万 2,980万
カサベラ西岡本 1997 9戸 38.0万 1,280万
オークラハイム東灘 1989 25戸 39.6万 1,880万
グランドプラザ東灘 1985 18戸 31.5万 1,290万
東灘スカイマンション 1999 170戸 69.5万 3,480万
甲南スカイマンション 1984 29戸 47.4万 3,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 59.6万 59.7万 59.7万 62.3万 - 64.7万 67.9万 65.1万
2SLDK 58.0万 - - - 63.2万 - - 61.8万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.96万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.82万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,700万 65.24万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.12万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,800万 66.62万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.7万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.23万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.32万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.32万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.68万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.7万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.03万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 58.02万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.2万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。