ローレル岡本南
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 | 築29年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）より11.1%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を19.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は52万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,443万円です。2SLDKが最も高く平均2,585万円、2LDKは平均2,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,585万 |
2,080万 |
3,380万 |
| 2LDK |
6件 |
2,370万 |
1,580万 |
2,690万 |
| 3LDK |
16件 |
2,443万 |
1,580万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.47m² ～ 62.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 三興地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩10分
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレル岡本南 |
1997 |
27戸 |
52.0万 |
2,880万 |
| エヌヴィ本山田中町 |
2011 |
13戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| メゾン本山 |
1984 |
55戸 |
48.5万 |
3,580万 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ |
2011 |
28戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| 甲南本山ハイム |
1979 |
30戸 |
28.7万 |
1,230万 |
| カサベラ西岡本 |
1997 |
9戸 |
38.0万 |
1,280万 |
| ビバリーハウス本山 |
1987 |
78戸 |
46.5万 |
3,190万 |
| 甲南サザン西岡本 |
1995 |
18戸 |
47.8万 |
2,880万 |
| ハイマート東灘 |
1982 |
63戸 |
35.0万 |
2,980万 |
| コムーネ本山南 |
1994 |
21戸 |
55.0万 |
3,380万 |
| サンシャイン岡本 |
1985 |
21戸 |
41.4万 |
2,190万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
37.6万 |
- |
- |
- |
52.9万 |
- |
- |
52.0万 |
| 3LDK |
37.6万 |
40.4万 |
42.3万 |
40.8万 |
- |
- |
58.7万 |
- |
| 2LDK |
35.6万 |
- |
- |
- |
50.8万 |
49.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
50.95万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,230万 |
40.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
45.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
45.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.33万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,120万 |
33.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,320万 |
36.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,220万 |
35.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。