本山マンション
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 | 築28年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
45.9〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.290
補正係数 ×1.290
代表面積 84.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 本山パインクレスト |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本山マンション | 1998 | 20戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 | 1997 | 21戸 | 63.3万 | 4,790万 |
| ステイツイデアーレ本山 | 1999 | 21戸 | 76.3万 | 5,580万 |
| 本山アーバンライフ | 1998 | 145戸 | 87.0万 | 7,799万 |
| ジークレフ本山 | 1976 | - | - | - |
| ソルティア岡本一丁目 | 2024 | 27戸 | 110.9万 | 4,280万 |
| カサベラ岡本 | 1985 | - | - | - |
| グランステイツ本山 | 2003 | 35戸 | 96.8万 | 7,780万 |
| ワコーレ岡本ザ・スイート | 2016 | 11戸 | 99.4万 | 6,580万 |
| ジオ岡本The Class | 2027 | - | - | - |
| アビタ本山 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,980万 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。