ステイツイデアーレ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 | 築27年 | 21戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（58.4万円）を30.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を74.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.4万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、8年間で16.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,860万 |
4,780万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.13m² ～ 101.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
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| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツイデアーレ本山 |
1999 |
21戸 |
76.3万 |
5,580万 |
| 本山マンション |
1998 |
20戸 |
71.2万 |
5,980万 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 |
1997 |
21戸 |
63.3万 |
4,790万 |
| ファミーユ本山 |
1976 |
12戸 |
42.5万 |
3,280万 |
| 藤和ライブタウン本山 |
1982 |
18戸 |
40.9万 |
1,990万 |
| 本山アーバンライフ |
1998 |
145戸 |
87.0万 |
7,799万 |
| グランレジェイド岡本 |
2018 |
20戸 |
138.6万 |
12,000万 |
| 岡本クレセントハイツ |
1978 |
45戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| アビタ本山 |
1998 |
15戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| ソルティア岡本一丁目 |
2024 |
27戸 |
110.9万 |
4,280万 |
| ハイム本山ギャラリーコート |
1986 |
28戸 |
34.6万 |
850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.4万 |
79.7万 |
91.3万 |
76.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。