ファミーユ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目11-19 | 築50年 | 12戸
最新データ
2020年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）を0.5%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より2.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2020年は43.4万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,280万円です。3LDKが最も高く平均3,280万円、3SLDKは平均3,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,280万 |
3,080万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,203万 |
3,180万 |
3,250万 |
| 4LDK |
3件 |
3,213万 |
2,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.13m² ～ 92.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商興産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
39.9万 |
43.4万 |
| 3SLDK |
- |
35.3万 |
34.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.78万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。