グランレジェイド岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-1 | 築8年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は138.6万円。周辺エリア平均（63.9万円）を116.8%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を217.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の105万/㎡から2025年は138.6万/㎡へ、4年間で32.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均10,560万円です。3LDKが最も高く平均10,560万円、2LDKは平均9,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
9,140万 |
8,480万 |
10,250万 |
| 3LDK |
5件 |
10,560万 |
8,880万 |
12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.13m² ～ 100.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
106.0万 |
125.4万 |
117.8万 |
138.6万 |
| 2LDK |
104.5万 |
- |
122.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
138.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,200万 |
117.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,250万 |
122.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,130万 |
128.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,590万 |
122.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
103.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,690万 |
105.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,880万 |
106.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。