ダイドーメゾン岡本駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,364円から2025年には65,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,475万	1,300万	1,650万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
築年月	2003年2月（築23年）
構造	その他
階建て	4階建
総戸数	22戸
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	高野建築
管理会社	ダイドー管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡本駅

宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

徒歩1分

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市東灘区小学校・中学校学区

中学校

神戸市東灘区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン岡本駅前	2003	22戸	67.3万	1,650万
岡本クレセントハイツ	1978	45戸	37.8万	1,980万
ユニハイム岡本	1981	8戸	74.9万	7,200万
甲南グランメール岡本	1995	33戸	84.4万	5,280万
ソルティア岡本一丁目	2024	27戸	110.9万	4,280万
ワコーレ岡本ザ・スイート	2016	11戸	99.4万	6,580万
グランレジェイド岡本	2018	20戸	138.6万	12,000万
ジオグランデ岡本	2005	26戸	92.5万	9,180万
岡本グリーンハイツ	1979	8戸	36.2万	2,680万
本山アーバンライフ	1998	145戸	87.0万	7,799万
グランステイツ本山	2003	35戸	96.8万	7,780万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
1K	53.0万	67.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	67.32万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	53.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額67,986円。

1K

67,986円

33,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

130件

8〜10万

5件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,548円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,676円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,734円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,611円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,264円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,815円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,755円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,970円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,216円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,229円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,402円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,436円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,774円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,441円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,476円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,441円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,530円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,357円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,638円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,734円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,480円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,516円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,915円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,366円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,285円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,216円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。