ワコーレ岡本ザ・スイート
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 | 築10年 | 11戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（63.9万円）を55.5%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を127.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の97.2万/㎡から2024年は93万/㎡へ、4年間で4.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均6,143万円です。3LDKが最も高く平均8,517万円、2LDKは平均6,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,143万 |
5,480万 |
6,580万 |
| 3LDK |
7件 |
8,517万 |
7,480万 |
9,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 112.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ岡本ザ・スイート |
2016 |
11戸 |
99.4万 |
6,580万 |
| ソルティア岡本一丁目 |
2024 |
27戸 |
110.9万 |
4,280万 |
| グランステイツ本山 |
2003 |
35戸 |
96.8万 |
7,780万 |
| 本山アーバンライフ |
1998 |
145戸 |
87.0万 |
7,799万 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア |
1997 |
10戸 |
64.8万 |
3,980万 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 |
2003 |
22戸 |
67.3万 |
1,650万 |
| 甲南グランメール岡本 |
1995 |
33戸 |
84.4万 |
5,280万 |
| ラ・ピーナ神戸本山 |
1996 |
12戸 |
71.5万 |
4,380万 |
| 本山マンション |
1998 |
20戸 |
71.2万 |
5,980万 |
| 岡本クレセントハイツ |
1978 |
45戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 |
1997 |
21戸 |
63.3万 |
4,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
107.8万 |
104.3万 |
92.2万 |
89.8万 |
| 2LDK |
97.2万 |
96.4万 |
85.3万 |
- |
99.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,750万 |
91.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
99.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,750万 |
91.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
92.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
104.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
104.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
96.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
96.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
107.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
96.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。