東急ドエルアルス本山エスタシア
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 | 築29年 | 10戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（58.4万円）を10.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2023年は64.8万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,863万円です。3LDKが最も高く平均3,863万円、2LDKは平均3,837万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,837万 |
3,280万 |
4,380万 |
| 3LDK |
8件 |
3,863万 |
3,380万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.05m² ～ 73.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス本山エスタシア |
1997 |
10戸 |
64.8万 |
3,980万 |
| グランステイツ本山 |
2003 |
35戸 |
96.8万 |
7,780万 |
| ラ・ピーナ神戸本山 |
1996 |
12戸 |
71.5万 |
4,380万 |
| 本山アーバンライフ |
1998 |
145戸 |
87.0万 |
7,799万 |
| サンパイン本山 |
1997 |
17戸 |
77.3万 |
4,380万 |
| ワコーレ岡本ザ・スイート |
2016 |
11戸 |
99.4万 |
6,580万 |
| ソルティア岡本一丁目 |
2024 |
27戸 |
110.9万 |
4,280万 |
| ウォームスヴィル本山 |
2004 |
17戸 |
- |
- |
| グレイスハイツ本山 |
1981 |
18戸 |
36.6万 |
1,480万 |
| 本山マンション |
1998 |
20戸 |
71.2万 |
5,980万 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 |
1997 |
21戸 |
63.3万 |
4,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
55.8万 |
- |
61.4万 |
70.5万 |
64.8万 |
| 3LDK |
46.2万 |
59.8万 |
55.2万 |
52.2万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,770万 |
51.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,870万 |
52.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
55.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
55.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。