ヴェルティーク本山田中町
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 | 築21年 | 23戸
最新データ
2018年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（58.4万円）を27.3%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を70.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20092011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2018年は74.4万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
6,900万 |
6,280万 |
7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.23m² ～ 111.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルティーク本山田中町 |
2005 |
23戸 |
74.4万 |
7,500万 |
| ウォームスヴィル本山 |
2004 |
17戸 |
- |
- |
| ワコーレ本山田中町 |
2012 |
10戸 |
63.8万 |
5,180万 |
| サンパイン本山 |
1997 |
17戸 |
77.3万 |
4,380万 |
| リベール神戸本山 |
2018 |
29戸 |
94.3万 |
7,980万 |
| アビタ本山 |
1998 |
15戸 |
56.0万 |
3,980万 |
| 藤和ライブタウン南本山 |
1983 |
23戸 |
37.2万 |
2,180万 |
| パークノヴァ本山 |
1994 |
24戸 |
51.3万 |
4,198万 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア |
1997 |
10戸 |
64.8万 |
3,980万 |
| グランステイツ本山 |
2003 |
35戸 |
96.8万 |
7,780万 |
| グレイスハイツ本山 |
1981 |
18戸 |
36.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
62.3万 |
69.2万 |
68.1万 |
- |
74.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,500万 |
74.37万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
69.62万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,890万 |
68.32万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,850万 |
67.92万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.21万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。