パークノヴァ本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 | 築32年 | 24戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（48.6万円）を5.5%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を17.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,367万円です。3LDKが最も高く平均3,367万円、1DKは平均1,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,685万 |
1,380万 |
1,990万 |
| 3LDK |
12件 |
3,367万 |
2,580万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.71m² ～ 144.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
33.9万 |
35.2万 |
43.3万 |
49.8万 |
44.0万 |
51.3万 |
| 1DK |
- |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
57.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,198万 |
51.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,990万 |
57.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,775万 |
33.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.73万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。