パークノヴァ本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,851万円です。3LDKが最も高く平均3,851万円、1DKは平均1,939万円です。
1DK
1,939万
2件
3LDK
3,851万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,939万 | 1,888万 | 1,990万 |
| 3LDK | 12件 | 3,851万 | 3,284万 | 4,586万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 34.71m² ～ 144.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
福池小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ本山 | 1994 | 24戸 | 51.3万 | 4,198万 |
| リベール神戸本山 | 2018 | 29戸 | 94.3万 | 7,980万 |
| 藤和ライブタウン南本山 | 1983 | 23戸 | 37.2万 | 2,180万 |
| ザ・本山プレミアム | 2010 | - | - | - |
| グランドメゾン神戸本山 | 1997 | - | - | - |
| グランドメゾン神戸本山 | 1997 | - | - | - |
| ロイヤルアーク甲南町ハウス | 2010 | 59戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| サンハイツ本山 | 1978 | 58戸 | 32.0万 | 1,200万 |
| 甲南本山コーポラス | 1977 | 35戸 | 22.2万 | 320万 |
| ワコーレ本山田中町 | 2012 | 10戸 | 63.8万 | 5,180万 |
| リベールグラン本山 | 2013 | 49戸 | 92.5万 | 8,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 33.9万 | 35.2万 | 43.3万 | 49.8万 | 44.0万 | 51.3万 |
| 1DK | - | 39.8万 | - | - | - | - | 57.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 51.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 57.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,775万 | 33.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
1DK
72,000〜82,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。