メゾン岡本南

兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 | 築29年 | 51戸

推定相場

メゾン岡本南

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.5万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,741万円です。4LDKが最も高く平均4,680万円、2LDKは平均2,905万円です。

2LDK

2件

2,905万

3LDK

13件

3,741万

4LDK

2件

4,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,905万	2,830万	2,980万
3LDK	13件	3,741万	2,780万	5,980万
4LDK	2件	4,680万	4,380万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.0万円で、1-5階（52.0万円）と比べて4.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

52万/㎡

15件

6-10階

56万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	61.36m² ～ 87.16m²
分譲会社	住友商事熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	日昌ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

🚉

岡本駅

宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

徒歩11分

学区情報

小学校

本山第二小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン岡本南	1997	51戸	59.4万	4,280万
アコード本山	1978	6戸	35.8万	2,680万
ロワイヤル本山	1997	20戸	54.7万	4,080万
グレイスハイツ本山	1981	18戸	36.6万	1,480万
二ツ茶屋第2マンション	1974	11戸	-	-
岡本ローズガーデン	1997	16戸	71.3万	4,380万
アヴァンセ岡本	1997	10戸	61.5万	4,480万
甲南オークス岡本	1984	33戸	43.9万	1,480万
ラ・ピーナ神戸本山	1996	12戸	71.5万	4,380万
コムーネ本山田中町	1996	36戸	-	-
コムーネ本山田中町弐番館	1996	14戸	45.3万	3,450万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	44.1万	48.2万	48.8万	54.8万	-	53.9万	82.4万	59.4万
4LDK	-	-	53.0万	-	57.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.37万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.58万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.2万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.14万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,530万	48.76万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.96万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.78万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,830万	46.13万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.81万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.57万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.85万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,930万	54.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。