ロワイヤル本山

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 | 築29年 | 20戸

推定相場

ロワイヤル本山

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の60.1万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、6年間で8.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,060万円です。3LDKが最も高く平均4,060万円、2SLDKは平均3,660万円です。

2SLDK

5件

3,660万

3LDK

5件

4,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,660万	3,480万	3,980万
3LDK	5件	4,060万	3,280万	4,480万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
専有面積	61.74m² ～ 78.00m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

🚉

岡本駅

宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

徒歩10分

学区情報

小学校

本山第二小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル本山	1997	20戸	54.7万	4,080万
岡本ローズガーデン	1997	16戸	71.3万	4,380万
アヴァンセ岡本	1997	10戸	61.5万	4,480万
甲南オークス岡本	1984	33戸	43.9万	1,480万
メゾン岡本南	1997	51戸	59.4万	4,280万
アコード本山	1978	6戸	35.8万	2,680万
ジオ岡本レジデンス	2022	20戸	107.5万	7,898万
甲南岡本コーポラス	1977	20戸	43.0万	1,980万
ファミーユ岡本	1977	6戸	34.7万	2,680万
岡本サンハイツ	1998	84戸	79.4万	5,980万
岡本パークホームズ	2000	58戸	90.3万	6,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	60.1万	-	53.1万	54.2万	54.7万
2SLDK	-	60.0万	56.4万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.7万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.6万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.88万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.13万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.37万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.61万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.47万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.37万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.61万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。