ジオ岡本レジデンス
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 | 築4年 | 20戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 107.76m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
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JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩9分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ岡本レジデンス | 2022 | 20戸 | 107.5万 | 7,898万 |
| ワコーレThe岡本 | 2020 | - | - | - |
| ファミーユ岡本 | 1977 | 6戸 | 34.7万 | 2,680万 |
| 甲南オークス岡本 | 1984 | 33戸 | 43.9万 | 1,480万 |
| アヴァンセ岡本 | 1997 | 10戸 | 61.5万 | 4,480万 |
| 岡本ローズガーデン | 1997 | 16戸 | 71.3万 | 4,380万 |
| 岡本サンハイツ | 1998 | 84戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| アプローズ岡本 | 2002 | 6戸 | - | - |
| ロワイヤル本山 | 1997 | 20戸 | 54.7万 | 4,080万 |
| グランフォート岡本 | 2006 | 72戸 | 98.0万 | 7,980万 |
| 甲南岡本コーポラス | 1977 | 20戸 | 43.0万 | 1,980万 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,898万 | 107.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 193.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。