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苫小牧市の一戸建て相場

北海道 | 5,251件の成約データに基づく

苫小牧市の一戸建て相場は㎡単価6.1万円(5,251件)。北海道内24位(128市区町村中)。5年で-7.2%下落。字別では新開町(㎡11.1万円)が最高で、拓勇西町・ウトナイ北が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 24位/128市区町村 前年比 -4.6% 5年変動 -7.2% 県平均比 +47.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.9万 +538.6%
札幌市豊平区 21.2万 +247.9%
札幌市西区 18.4万 +202.6%
札幌市白石区 18.4万 +201.6%
札幌市東区 17.1万 +181.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+131.0%
成約 直近2年
6.2万/㎡
売出 409件
14.4万/㎡

売出価格は成約価格より約131%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 6.57%
賃料相場 810円/㎡/月
物件価格 14.8万円/㎡
計算式 月810円 × 12 ÷ 14.8万円

やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 苫小牧市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
6.1万
取引件数
5,251件
前年比
-4.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
8万7万6万5万4万
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'26

苫小牧市の一戸建てランキング

1 新開町
11.1万/㎡ 70件
2 拓勇西町
10.8万/㎡ 154件
3 ウトナイ北
10.7万/㎡ 133件
4 北栄町
10.6万/㎡ 125件
5 明野元町
10.5万/㎡ 52件
6 拓勇東町
10.5万/㎡ 235件
7 ウトナイ南
9.8万/㎡ 32件
8 柳町
9.1万/㎡ 51件
9 字沼ノ端
8.6万/㎡ 102件
10 北光町
8.5万/㎡ 118件
11 日の出町
8.3万/㎡ 35件
12 緑町
8.2万/㎡ 67件
13 青葉町
7.8万/㎡ 38件
14 沼ノ端中央
7.5万/㎡ 97件
15 三光町
7.4万/㎡ 126件
16 美園町
7.1万/㎡ 114件
17 東開町
6.9万/㎡ 156件
18 明野新町
6.8万/㎡ 194件
19 木場町
6.6万/㎡ 48件
20 末広町
6.3万/㎡ 51件
21 日新町
6.2万/㎡ 84件
22 新富町
6.2万/㎡ 30件
23 花園町
6.1万/㎡ 105件
24 春日町
6.1万/㎡ 74件
25 矢代町
6.1万/㎡ 50件
26 美原町
6.1万/㎡ 80件
27 新中野町
5.9万/㎡ 40件
28 音羽町
5.6万/㎡ 49件
29 見山町
5.4万/㎡ 96件
30 桜木町
5.3万/㎡ 133件
31 新明町
5.2万/㎡ 58件
32 双葉町
5.1万/㎡ 66件
33 元中野町
5.0万/㎡ 47件
34 泉町
5.0万/㎡ 31件
35 光洋町
4.7万/㎡ 61件
36 のぞみ町
4.6万/㎡ 43件
37 豊川町
4.5万/㎡ 77件
38 柏木町
4.4万/㎡ 148件
39 川沿町
4.3万/㎡ 119件
40 桜坂町
4.2万/㎡ 35件
41 澄川町
4.1万/㎡ 249件
42 永福町
4.0万/㎡ 30件
43 しらかば町
4.0万/㎡ 161件
44 宮前町
3.9万/㎡ 101件
45 日吉町
3.9万/㎡ 98件
46 啓北町
3.9万/㎡ 53件
47 ときわ町
3.6万/㎡ 162件
48 青雲町
3.5万/㎡ 46件
49 山手町
3.5万/㎡ 32件
50 もえぎ町
3.4万/㎡ 36件
51 有珠の沢町
2.9万/㎡ 164件
52 明徳町
2.4万/㎡ 100件
53 字糸井
2.2万/㎡ 35件
54 字錦岡
2.1万/㎡ 73件
55 字勇払
2.0万/㎡ 49件
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