木場町の一戸建て相場
北海道苫小牧市木場町 | 48件の成約データ
北海道苫小牧市木場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約48件、前年比+154.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
493万
80〜100㎡
5件
940万
100〜120㎡
14件
1,751万
120〜150㎡
8件
1,120万
150㎡以上
15件
1,243万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
1,038万
8m以上
27件
1,452万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▲154.0%
平均価格
1,493万円
取引実績
48件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2025年第1四半期
600万円
185㎡〜
3.2万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
2022年第2四半期
670万円
110㎡〜
6.1万/㎡
2022年第1四半期
1,000万円
250㎡〜
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
木場町は苫小牧市内54地区中19位（上位65%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の明野新町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）