泉町の一戸建て相場
北海道苫小牧市泉町 | 31件の成約データ
北海道苫小牧市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約31件、前年比+61.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,063万
100〜120㎡
6件
984万
120〜150㎡
7件
1,180万
150㎡以上
14件
1,116万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
811万
6〜8m
7件
1,296万
8m以上
13件
1,215万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▲61.3%
平均価格
1,235万円
取引実績
31件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
2万
'10'13'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
800万円
300㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
850万円
290㎡〜
2.9万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
305㎡〜
・２ＬＤＫ
4.9万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2021年第2四半期
320万円
220㎡〜
1.5万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
泉町は苫小牧市内54地区中34位（上位37%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の元中野町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
34
泉町 ◀
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5.0万