のぞみ町の一戸建て相場
北海道苫小牧市のぞみ町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市のぞみ町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約43件、前年比+110.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,045万
100〜120㎡
10件
1,232万
120〜150㎡
7件
1,631万
150㎡以上
17件
1,142万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
1,001万
8m以上
35件
1,276万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲110.6%
平均価格
1,373万円
取引実績
43件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'10'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
730万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
220万円
1件
１ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
2.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
520㎡〜
・１ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第2四半期
780万円
180㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
220万円
300㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
0.7万/㎡
2024年第2四半期
780万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1万/㎡
2024年第2四半期
250万円
175㎡〜
1.4万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
330㎡〜
7.0万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
310㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
のぞみ町は苫小牧市内54地区中36位（上位33%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の光洋町とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
のぞみ町 ◀
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4.6万
のぞみ町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市のぞみ町３丁目１３番１ | 0.8万/㎡ | - | 住宅 | 錦岡 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）