見山町の一戸建て相場
北海道苫小牧市見山町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市見山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約96件、前年比-36.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
447万
80〜100㎡
20件
817万
100〜120㎡
20件
1,281万
120〜150㎡
11件
1,442万
150㎡以上
35件
2,012万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,377万
6〜8m
34件
858万
8m以上
53件
1,808万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▼36.8%
平均価格
1,692万円
取引実績
96件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,617万円
7件
３ＬＤＫ
485万円
2件
２ＬＤＫ
220万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
220万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
1.4万/㎡
2026年第1四半期
850万円
440㎡〜
1.9万/㎡
2026年第1四半期
110万円
240㎡〜
0.5万/㎡
2025年第3四半期
80万円
185㎡〜
0.4万/㎡
2025年第3四半期
400万円
880㎡〜
0.5万/㎡
2025年第3四半期
9,500万円
660㎡〜
14.4万/㎡
2025年第2四半期
700万円
270㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
1000㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
510万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
見山町は苫小牧市内54地区中29位（上位46%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の音羽町とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）