元中野町の一戸建て相場
北海道苫小牧市元中野町 | 47件の成約データ
北海道苫小牧市元中野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約47件、前年比+92.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
7,702万
80〜100㎡
4件
509万
100〜120㎡
6件
998万
120〜150㎡
7件
742万
150㎡以上
26件
1,781万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,420万
8m以上
29件
2,225万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▲92.3%
平均価格
1,980万円
取引実績
47件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
1000㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
680万円
280㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
550万円
230㎡〜
2.4万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
1300㎡〜
2.0万/㎡
2022年第1四半期
880万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2021年第3四半期
200万円
220㎡〜
0.9万/㎡
2021年第1四半期
250万円
190㎡〜
1.3万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
元中野町は苫小牧市内54地区中33位（上位39%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の双葉町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
元中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市元中野町４丁目１３番２１外 | 2.3万/㎡ | - | 事務所,その他 | 苫小牧 2400m |
| 苫小牧市元中野町２丁目２番９ | 2.2万/㎡ | - | 空地 | 苫小牧 2900m |
| 苫小牧市元中野町２丁目７番１外 | 1.5万/㎡ | - | 事務所 | 苫小牧 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）