末広町の一戸建て相場
北海道苫小牧市末広町 | 51件の成約データ
北海道苫小牧市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約51件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,498万
100〜120㎡
6件
1,579万
120〜150㎡
8件
1,591万
150㎡以上
27件
2,211万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,259万円
取引実績
51件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
5万
'09'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2025年第3四半期
780万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
580㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
990㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
470㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
700万円
185㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
420㎡〜
3.3万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
末広町は苫小牧市内54地区中20位（上位63%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の木場町とは5%の差。
中価格帯（19〜36位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市末広町２丁目１１番１４ | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）