日新町の一戸建て相場
北海道苫小牧市日新町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市日新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約84件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,438万円。木造（1,169万円）との差は280%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,438万
軽量鉄骨造
3件
1,974万
木造
73件
1,169万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,267万
80〜100㎡
16件
855万
100〜120㎡
28件
1,274万
120〜150㎡
22件
1,386万
150㎡以上
14件
2,192万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
1,466万
8m以上
53件
1,376万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
1,658万円
取引実績
84件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
4万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,208万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
3件
５ＬＤＫ
1,300万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.3万/㎡
2026年第1四半期
550万円
310㎡〜
1.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
750万円
425㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
260㎡〜
15.8万/㎡
2025年第2四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
830万円
220㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
550万円
310㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
日新町は苫小牧市内54地区中22位（上位59%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の矢代町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 1.8万/㎡ | - | 住宅 | 糸井 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）