日新町の土地相場
北海道苫小牧市日新町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市日新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,791円高くなります。
6〜8m
15件
15万/坪
8m以上
16件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて1%の差があります。
長方形
21件
12万/坪
ほぼ長方形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
16万/坪
南東
5件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
北東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
平均価格
713万円
取引実績
32件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、14年間で18.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
550万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
800万円
172坪〜（570㎡〜）
4.6万/坪
2022年第1四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
163坪〜（540㎡〜）
8.6万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
2020年第1四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2019年第4四半期
850万円
133坪〜（440㎡〜）
6.4万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
169坪〜（560㎡〜）
5.9万/坪
2018年第4四半期
760万円
133坪〜（440㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
日新町は苫小牧市内37地区中14位（上位62%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の音羽町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 1.8万/㎡ | - | 住宅 | 糸井 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）