豊川町の土地相場
北海道苫小牧市豊川町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市豊川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,712円高くなります。
6〜8m
18件
14万/坪
8m以上
25件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて30%の差があります。
長方形
28件
14万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
14万/坪
南西
13件
14万/坪
北西
7件
13万/坪
南東
11件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
832万円
取引実績
43件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
178坪〜（590㎡〜）
9.5万/坪
2023年第2四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2023年第2四半期
580万円
67坪〜（220㎡〜）
8.7万/坪
2022年第4四半期
730万円
82坪〜（270㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
257坪〜（850㎡〜）
9.3万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
480万円
59坪〜（195㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
豊川町は苫小牧市内37地区中17位（上位54%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上のウトナイ南とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
豊川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外 | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 糸井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）