日吉町の土地相場
北海道苫小牧市日吉町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市日吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約40件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,846円高くなります。
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
23件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
9件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
長方形
22件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
12万/坪
南東
5件
11万/坪
南西
12件
11万/坪
北東
14件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
9件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
689万円
取引実績
40件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640万円
115坪〜（380㎡〜）
5.6万/坪
2025年第3四半期
330万円
56坪〜（185㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
380万円
70坪〜（230㎡〜）
5.5万/坪
2024年第1四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
218坪〜（720㎡〜）
5.5万/坪
2022年第1四半期
520万円
91坪〜（300㎡〜）
5.7万/坪
2021年第2四半期
260万円
53坪〜（175㎡〜）
4.9万/坪
2021年第2四半期
190万円
38坪〜（125㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
520万円
91坪〜（300㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
日吉町は苫小牧市内37地区中25位（上位32%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の見山町とは5%の差。
中価格帯（14〜26位）
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市日吉町１丁目４番６外 | 1.9万/㎡ | -1.5% | 店舗,事務所,工場 | 糸井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）