澄川町の一戸建て相場

Name: 澄川町の一戸建て相場データ（苫小牧市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道苫小牧市澄川町 | 249件の成約データ他の種別: 土地

北海道苫小牧市澄川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約249件、前年比-29.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

澄川町の一戸建て

242件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,331万円

うち土地分

818万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,777万円。木造（816万円）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,777万

3件

軽量鉄骨造

1,295万

6件

木造

816万

237件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

665万

14件

80〜100㎡

590万

57件

100〜120㎡

839万

83件

120〜150㎡

818万

49件

150㎡以上

1,352万

46件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

832万

119件

8m以上

897万

122件

澄川町 4.1万/㎡苫小牧市内 41位/54地区

平均㎡単価

4.1万/㎡

前年比 ▼29.1%

平均価格

1,013万円

取引実績

249件

平均面積

259㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7.5万5万2.5万0

9万

3万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,096万円

22件

５ＬＤＫ

1,366万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

3件

３ＬＤＫ

825万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,190万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

500万円

2件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

540万円

1件

６ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 630万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 3.0万/㎡

2026年第1四半期 100万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 0.4万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 210㎡〜 6.7万/㎡

2026年第1四半期 300万円 230㎡〜 1.3万/㎡

2025年第3四半期 980万円 240㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 4.1万/㎡

2025年第3四半期 450万円 220㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 2.0万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 245㎡〜・４ＬＤＫ 4.9万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 440㎡〜・２ＬＤＫ 3.9万/㎡

2025年第3四半期 750万円 220㎡〜 3.4万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 275㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 5.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（苫小牧市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,794	-
2017	172,373	-
2019	171,242	+195
2021	169,528	+229
2023	166,846	-469
2024	165,590	+6

所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%

苫小牧市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

苫小牧市の一戸建てマップ

苫小牧市内のエリアランキング

澄川町は苫小牧市内54地区中41位（上位24%）。単価4.1万/㎡。 1つ上の桜坂町とは1%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 新開町

11.1万

+168%

18 明野新町

6.8万

+64%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 木場町

6.6万

+60%

36 のぞみ町

4.6万

+12%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 豊川町

4.5万

+8%

38 柏木町

4.4万

+5%

39 川沿町

4.3万

+3%

40 桜坂町

4.2万

+1%

41 澄川町 ◀

4.1万

―

42 しらかば町

4.0万

-3%

43 宮前町

4.0万

-4%

44 日吉町

3.9万

-5%

45 啓北町

3.9万

-7%

46 ときわ町

3.6万

-12%

47 青雲町

3.5万

-14%

48 山手町

3.5万

-15%

49 もえぎ町

3.4万

-17%

50 有珠の沢町

2.9万

-31%

51 明徳町

2.5万

-40%

52 糸井

2.3万

-45%

53 錦岡

2.2万

-46%

54 勇払

2.2万

-48%

最寄り駅の相場

澄川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
苫小牧市澄川町２丁目９番１７	1.5万/㎡	-	住宅	糸井 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

澄川町の他の不動産相場

🏞️ 土地

澄川町の土地相場 →