ときわ町の一戸建て相場
北海道苫小牧市ときわ町 | 161件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市ときわ町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約161件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
302万
80〜100㎡
41件
540万
100〜120㎡
44件
936万
120〜150㎡
37件
856万
150㎡以上
24件
1,345万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
536万
6〜8m
54件
734万
8m以上
73件
1,040万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
984万円
取引実績
161件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
658万円
12件
３ＬＤＫ
1,247万円
6件
５ＬＤＫ
858万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3万/㎡
2026年第1四半期
150万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
1.0万/㎡
2026年第1四半期
480万円
230㎡〜
2.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
295㎡〜
・６ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第4四半期
180万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
0.7万/㎡
2025年第3四半期
620万円
240㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
570万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
290㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
570万円
320㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
675㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
ときわ町は苫小牧市内54地区中46位（上位15%）。
単価3.6万/㎡。
1つ上の啓北町とは6%の差。
お手頃帯（37〜54位）
46
ときわ町 ◀
―
3.6万
最寄り駅の相場
ときわ町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市ときわ町４丁目２３番６ | 1.3万/㎡ | - | 住宅 | 糸井 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）