青葉町の一戸建て相場
北海道苫小牧市青葉町 | 38件の成約データ
北海道苫小牧市青葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約38件、前年比-57.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,080万
100〜120㎡
21件
1,485万
120〜150㎡
5件
1,257万
150㎡以上
5件
2,014万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
1,639万
8m以上
23件
1,439万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼57.2%
平均価格
1,848万円
取引実績
38件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'08'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,050万円
2件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
720㎡〜
6.9万/㎡
2024年第2四半期
650万円
270㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2022年第3四半期
500万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
青葉町は苫小牧市内54地区中13位（上位76%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の緑町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
青葉町 ◀
―
7.8万