ウトナイ南の一戸建て相場
北海道苫小牧市ウトナイ南 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市ウトナイ南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約32件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,813万
100〜120㎡
10件
1,986万
120〜150㎡
15件
1,847万
150㎡以上
3件
1,757万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,318万円
取引実績
32件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,433万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
345㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
340㎡〜
7.6万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
280㎡〜
3.6万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2023年第2四半期
480万円
280㎡〜
1.7万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
ウトナイ南は苫小牧市内54地区中7位（上位87%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の拓勇東町とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
7
ウトナイ南 ◀
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9.8万