永山２条の土地相場
北海道旭川市永山２条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、正方形（6万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
3件
7万/坪
長方形
27件
6万/坪
正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
南西
9件
6万/坪
北西
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
11件
事務所
6件
住宅
3件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
853
取引実績
39件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で33.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
75円
11坪〜（35㎡〜）
7.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
178坪〜（590㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2022年第1四半期
2,700円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
290円
79坪〜（260㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山２条は旭川市内180地区中139位（上位23%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の神居５条とは1%の差。
お手頃帯（121〜180位）
139
永山２条 ◀
―
5.9/坪
永山２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山２条１０丁目６４番１ | 3.5/㎡ | +4.5% | 店舗,事務所 | 旭川 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）