おゆみ野のマンション相場
千葉県千葉市緑区おゆみ野 | 173件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
おゆみ野の中古マンション
173件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,204万円
㎡単価
30.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.3万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,081円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,979
取引実績
173件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で+48.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
29
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,020
111件
４ＬＤＫ
1,962
25件
２ＬＤＫ
1,857
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
オープンフロア
2,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
おゆみ野のマンション一覧（47棟）
コープシティおゆみ野
築31年
| 13階建
| 201戸
2,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買90件
ダイアパレスおゆみ野
築29年
| 地下1階付14階建
| 90戸
3,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買64件
サンクレイドルおゆみ野中央
築20年
| 10階建
| 151戸
3,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライフヒルズ鎌取
築27年
| 9階建
| 79戸
3,280万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買26件
はるのみち公園前
築36年
| 3階建
| 60戸
2,026万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライフプラザ鎌取
築28年
| 14階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ライブスクエアニューズおゆみ野
築32年
| 地下1階付3階建
| 72戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライブアート春の道３号棟
築34年
| 5階建
| 289戸
1,560万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライブスクエアウィズおゆみ野
築31年
| 6階建
| 69戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライブスクエアウィズおゆみ野西館
築31年
| 6階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買19件
エステシティおゆみ野B棟
築26年
| 15階建
| 59戸
1,990万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライブアート春の道１号棟
築34年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィザースレジデンス鎌取駅前
築13年
| 14階建
| 76戸
4,690万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買17件
プラザ学園前２号棟
築23年
| 12階建
| 67戸
2,080万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買16件
コープシティおゆみ野Ｄ棟
築31年
| 7階建
| 54戸
1,990万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ライブアート春の道６号棟
築33年
| 12階建
| 37戸
2,190万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買16件
プラザ学園前８号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買16件
おゆみ野パークハウス３番館
築30年
| 8階建
| 58戸
1,980万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファスマートおゆみ野
築13年
| 12階建
| 58戸
3,800万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買13件
おゆみ野パークハウス５番館
築30年
| 5階建
| 50戸
2,140万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライブアート春の道２号棟
築34年
| 5階建
| 20戸
1,300万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買13件
はるのみち公園前１号棟
築36年
| 3階建
| 18戸
2,026万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買12件
エステシティおゆみ野A棟
築28年
| 地下1階付8階建
| 59戸
2,480万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライブアート春の道８号棟
築33年
| 5階建
| 10戸
1,950万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買12件
コープシティおゆみ野E棟
築31年
| 7階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エトワール鎌取
築31年
| 7階建
| 24戸
1,700万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンマンションアトレおゆみ野
築23年
| 地下1階付8階建
| 71戸
2,680万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買10件
エステシティおゆみ野C棟
築28年
| 8階建
| 77戸
2,280万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ライブアート春の道４号棟
築34年
| 7階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買9件
おゆみ野ハイムＢ館
築30年
| 9階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プラザ学園前６号棟
築21年
| 9階建
| 67戸
1,980万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
プラザ学園前７号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,770万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ライブスクエアウィズおゆみ野東館
築31年
| 5階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コープシティおゆみ野Ａ棟
築31年
| 5階建
| 10戸
2,580万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
はるのみち公園前２号棟
築36年
| 3階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プラザ学園前１３号棟
築31年
| 5階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プラザ学園前１号棟
築24年
| 12階建
| 57戸
2,890万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ライブスクエアニューズおゆみ野Ｎ棟
築32年
| 3階建
| 20戸
1,140万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ライブスクエアニューズおゆみ野Ｓ棟
築32年
| 3階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プラザ学園前１４号棟
築31年
| 5階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
サンクレイドル鎌取フレスコート
築18年
| 7階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライブアート春の道７号棟
築33年
| 5階建
| 289戸
1,800万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
はるのみち公園前３号棟
築36年
| 3階建
| 18戸
2,350万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ライブスクエアニューズおゆみ野Ｗ棟
築32年
| 3階建
| 20戸
1,090万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
はるのみち公園前Ａ号棟
築36年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ライブスクエアニューズおゆみ野Ｅ棟
築32年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ライブアート春の道９号棟
築33年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
おゆみ野は千葉市緑区内8地区中1位（上位88%）。
単価27.1。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
最寄り駅の相場
おゆみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区おゆみ野３丁目２３番７外 | 22.1/㎡ | +4.2% | 銀行 | 鎌取 150m |
| 千葉市緑区おゆみ野中央３丁目２１番７ | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | おゆみ野 530m |
| 千葉市緑区おゆみ野１丁目４４番４ | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 鎌取 1300m |
| 千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２ | 10.9/㎡ | +4.8% | 住宅 | 鎌取 1400m |
| 千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７ | 10.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鎌取 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）