おゆみ野パークハウス３番館

千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 | 築30年 | 58戸

推定相場

おゆみ野パークハウス３番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,813万円です。2LDKが最も高く平均2,328万円、4LDKは平均1,790万円です。

2LDK

5件

2,328万

3LDK

6件

1,813万

4LDK

4件

1,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,328万	1,480万	2,590万
3LDK	6件	1,813万	1,380万	1,980万
4LDK	4件	1,790万	1,580万	2,000万

階数別の㎡単価

4-7階

29.8万/㎡

10件

8階以上

20.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	67.00m² ～ 86.15m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大成建設大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

鎌取駅

JR外房線

徒歩28分

学区情報

小学校

千葉市立金沢小学校

中学校

千葉市立おゆみ野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
おゆみ野パークハウス３番館	1996	58戸	25.9万	1,980万
おゆみ野パークハウス５番館	1996	50戸	28.8万	2,140万
おゆみ野ハイムＢ館	1996	50戸	33.6万	2,980万
エステシティおゆみ野B棟	2000	59戸	21.6万	1,990万
エステシティおゆみ野A棟	1998	59戸	28.4万	2,480万
エステシティおゆみ野C棟	1998	77戸	24.3万	2,280万
コープシティおゆみ野Ａ棟	1995	10戸	25.4万	2,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	18.0万	23.2万	24.5万	25.9万
4LDK	23.4万	18.5万	18.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.85万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.85万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.24万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.85万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.17万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.12万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.24万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.66万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.62万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.02万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.47万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.47万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.38万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。