おゆみ野ハイムＢ館
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 | 築30年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（29.4万円）を14.1%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、8年間で93.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,196万円です。4LDKが最も高く平均2,196万円、3LDKは平均1,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,633万 |
1,380万 |
2,190万 |
| 4LDK |
5件 |
2,196万 |
1,540万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.19m² ～ 89.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| おゆみ野ハイムＢ館 |
1996 |
50戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| おゆみ野パークハウス５番館 |
1996 |
50戸 |
28.8万 |
2,140万 |
| おゆみ野パークハウス３番館 |
1996 |
58戸 |
25.9万 |
1,980万 |
| エステシティおゆみ野B棟 |
2000 |
59戸 |
21.6万 |
1,990万 |
| エステシティおゆみ野A棟 |
1998 |
59戸 |
28.4万 |
2,480万 |
| エステシティおゆみ野C棟 |
1998 |
77戸 |
24.3万 |
2,280万 |
| コープシティおゆみ野Ａ棟 |
1995 |
10戸 |
25.4万 |
2,580万 |
| コープシティおゆみ野E棟 |
1995 |
40戸 |
33.5万 |
2,480万 |
| コープシティおゆみ野Ｄ棟 |
1995 |
54戸 |
25.7万 |
1,990万 |
| コープシティおゆみ野 |
1995 |
201戸 |
31.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
18.9万 |
26.9万 |
26.9万 |
- |
33.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.1万 |
24.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,540万 |
17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。