椎名崎町のマンション相場
千葉県千葉市緑区椎名崎町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
椎名崎町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
911万円
㎡単価
13.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.8万円に対し、築25年は15.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲23.5%
平均価格
938
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡9.2万円から2025年は㎡16.9万円へ、14年間で+83.7%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
968
11件
２ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2018年第1四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2017年第2四半期
970円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2015年第1四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2014年第2四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
椎名崎町のマンション一覧（1棟）
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
椎名崎町は千葉市緑区内8地区中7位（上位13%）。
単価14.1。
1つ上の誉田町とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）