誉田町のマンション相場
千葉県千葉市緑区誉田町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
誉田町の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,073万円
㎡単価
14.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.0万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は886円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲1.0%
平均価格
1,044
取引実績
82件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で+49.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
982
60件
４ＬＤＫ
1,251
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＬＤＫ
790
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
誉田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
誉田町は千葉市緑区内8地区中6位（上位25%）。
単価14.1。
1つ上の土気町とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
誉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区誉田町２丁目２番９４５ | 6.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 誉田 1000m |
| 千葉市緑区誉田町３丁目８３番６ | 5.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 誉田 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）