モアステージ誉田

千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-2 | 築30年 | 76戸

推定相場

モアステージ誉田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

200920132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の14.2万/㎡から2022年は21.7万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,216万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、4LDKは平均1,174万円です。

3LDK

14件

1,216万

4LDK

10件

1,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,216万	980万	1,680万
4LDK	10件	1,174万	870万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.8万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

14件

4-7階

17.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-2
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	76戸
専有面積	70.46m² ～ 90.75m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

誉田駅

JR外房線

徒歩8分

学区情報

小学校

誉田小学校

中学校

誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ誉田	1996	76戸	19.6万	1,380万
グランコート誉田	1994	39戸	19.5万	1,390万
コスモ千葉東	1991	76戸	14.3万	990万
コスモ誉田プレイズヒル	1994	50戸	12.7万	790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	18.5万	16.3万	-	16.1万	14.0万	13.4万	21.7万
4LDK	11.4万	19.5万	14.0万	15.4万	-	20.4万	19.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.36万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,498万	19.37万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,020万	14.03万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.43万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.13万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.17万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,070万	14.72万/㎡
2018年2月	低層	4LK	75㎡〜	1,190万	15.39万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.39万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.68万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.94万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.97万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,430万	19.49万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,430万	19.49万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.49万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	75㎡〜	880万	11.38万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.36万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.58万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.44万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	70㎡〜	870万	11.86万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.13万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	4LDK	75㎡〜	75,000円	970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。