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グランコート誉田

千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-106 | 築32年 | 39戸

推定相場
グランコート誉田
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均(16.5万円)を18.1%上回って、千葉市緑区全体の平均(24.3万円)より19.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
964万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 964万 540万 1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階(13.1万円)と比べて3.8万円(+29.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.1万/㎡
8件
3階以上
16.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-106
築年月1994年2月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数39戸
専有面積63.92m² ~ 72.92m²
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社オークラサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
誉田駅
JR外房線
徒歩10分

学区情報

小学校
千葉市緑区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート誉田 1994 39戸 19.5万 1,390万
モアステージ誉田 1996 76戸 19.6万 1,380万
コスモ千葉東 1991 76戸 14.3万 990万
コスモ誉田プレイズヒル 1994 50戸 12.7万 790万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120222023
3LDK 14.7 10.6 7.9 11.4 14.6 15.0 15.8 19.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.48万/㎡
2022年5月 - 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.82万/㎡
2021年5月 - 3LDK 60㎡〜 960万 15.02万/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2020年1月 - 3LDK 65㎡〜 680万 9.96万/㎡
2020年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.19万/㎡
2019年8月 - 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2017年4月 - 3LDK 65㎡〜 540万 7.91万/㎡
2016年11月 - 3LDK 65㎡〜 720万 10.55万/㎡
2014年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。