コスモ誉田プレイズヒル

千葉県千葉市緑区誉田町3丁目76-13 | 築32年 | 50戸

推定相場

コスモ誉田プレイズヒル

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では51.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

39件

911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	911万	630万	2,490万

階数別の㎡単価

1-5階

14.1万/㎡

31件

6-10階

11.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区誉田町3丁目76-13
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	50戸
専有面積	62.42m² ～ 72.90m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

誉田駅

JR外房線

徒歩9分

学区情報

小学校

誉田東小学校

中学校

誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ誉田プレイズヒル	1994	50戸	12.7万	790万
モアステージ誉田	1996	76戸	19.6万	1,380万
グランコート誉田	1994	39戸	19.5万	1,390万
コスモ千葉東	1991	76戸	14.3万	990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.6万	13.6万	10.3万	12.3万	11.8万	26.8万	13.1万	13.0万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.66万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	790万	11.87万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	899万	14.41万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	899万	14.41万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	12.85万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.38万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.06万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.87万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.75万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	820万	11.25万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.22万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	720万	10.32万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.5万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	930万	13.84万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	730万	10.87万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.38万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	630万	10万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.42万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.3万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.14万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.67万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	670万	10.07万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。