あすみが丘のマンション相場
千葉県千葉市緑区あすみが丘 | 243件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市緑区あすみが丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約243件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.7万円に対し、築30年は16.0万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
31.7万/㎡
築5年
3件
29.3万/㎡
築10年
16件
18.2万/㎡
築15年
60件
19.3万/㎡
築20年
52件
17.5万/㎡
築25年
71件
17.9万/㎡
築30年
19件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（193件）。２ＬＤＫの平均価格は1,065円。
３ＬＤＫ
193件
1,408円
４ＬＤＫ
30件
1,771円
２ＬＤＫ
12件
1,065円
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,284
取引実績
243件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,255
193件
４ＬＤＫ
1,563
30件
２ＬＤＫ
966
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
990円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
960円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすみが丘のマンション一覧（24棟）
フェアロージュあすみが丘
築29年
| 地下1階付8階建
| 111戸
1,300万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買57件
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館
築32年
| 9階建
| 100戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買50件
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館
築31年
| 地下1階付8階建
| 100戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア土気
築33年
| 地下1階付5階建
| 83戸
2,198万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドルあすみが丘
築19年
| 13階建
| 80戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買40件
あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館
築33年
| 7階建
| 88戸
990万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買31件
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館
築31年
| 地下1階付10階建
| 104戸
1,890万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買30件
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
築32年
| 地下1階付6階建
| 90戸
2,190万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買28件
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館
築33年
| 地下1階付8階建
| 58戸
1,500万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買25件
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館
築33年
| 6階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買23件
あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館
築33年
| 5階建
| 37戸
1,580万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買12件
トーストあすみが丘
築30年
| 4階建
| 24戸
650万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーデンコート十番館
築29年
| 15階建
| 1戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンタウンあすみが丘
築19年
| 3階建
2,390万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィザースレジデンス土気あすみが丘
売買0件
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
売買0件
社有あすみが丘ガーデンコート杜の街 弐番館
築33年
売買0件
あすみが丘ガーデンコート
売買0件
あすみが丘ガーデンコート杜の街 六番館
売買0件
売主あすみが丘ガーデンコート杜の街 弐番館
築33年
売買0件
あすみが丘ガーデンコート杜の街 社有
築33年
売買0件
サンクレイドルあすみが丘
築20年
売買0件
ウィザースレジデンス土気あすみが丘
築4年
売買0件
あすみが丘ガーデンコート杜の街 社有
築33年
売買0件
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
あすみが丘は千葉市緑区内8地区中4位（上位50%）。
単価16.9。
1つ上のおゆみ野中央とは26%の差。
あすみが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９ | 8.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 土気 650m |
| 千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１ | 7.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 土気 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
あすみが丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。