あすみが丘のマンション相場
千葉県千葉市緑区あすみが丘 | 243件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.7万円に対し、築30年は16.0万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
31.7万/㎡
築5年
3件
29.3万/㎡
築10年
16件
18.2万/㎡
築15年
60件
19.3万/㎡
築20年
52件
17.5万/㎡
築25年
71件
17.9万/㎡
築30年
19件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（193件）。２ＬＤＫの平均価格は1,065円。
３ＬＤＫ
193件
1,408円
４ＬＤＫ
30件
1,771円
２ＬＤＫ
12件
1,065円
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,284
取引実績
243件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,255
193件
４ＬＤＫ
1,563
30件
２ＬＤＫ
966
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
990円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
960円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすみが丘のマンション一覧（19棟）
フェアロージュあすみが丘
築29年
| 地下1階付8階建
| 111戸
1,300万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買57件
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館
築32年
| 9階建
| 100戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買50件
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館
築31年
| 地下1階付8階建
| 100戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア土気
築33年
| 地下1階付5階建
| 83戸
2,198万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドルあすみが丘
築19年
| 13階建
| 80戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買40件
あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館
築33年
| 7階建
| 88戸
990万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買31件
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館
築31年
| 地下1階付10階建
| 104戸
1,890万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買30件
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
築32年
| 地下1階付6階建
| 90戸
2,190万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買28件
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館
築33年
| 地下1階付8階建
| 58戸
1,500万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買25件
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館
築33年
| 6階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買23件
あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館
築33年
| 5階建
| 37戸
1,580万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買12件
トーストあすみが丘
築30年
| 4階建
| 24戸
650万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーデンコート十番館
築29年
| 15階建
| 1戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンタウンあすみが丘
築19年
| 3階建
2,390万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィザースレジデンス土気あすみが丘
売買0件
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
売買0件
社有あすみが丘ガーデンコート杜の街 弐番館
築33年
売買0件
売主あすみが丘ガーデンコート杜の街 弐番館
築33年
売買0件
あすみが丘ガーデンコート杜の街 社有
築33年
売買0件
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
あすみが丘は千葉市緑区内8地区中4位（上位50%）。
単価16.9。
1つ上のおゆみ野中央とは26%の差。
あすみが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９ | 8.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 土気 650m |
| 千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１ | 7.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 土気 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）