あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館

千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-4 | 築33年 | 88戸

推定相場

あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均1,268万円です。4LDKが最も高く平均1,370万円、2LDKは平均980万円です。

2LDK

4件

980万

3LDK

25件

1,268万

4LDK

2件

1,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	980万	880万	1,090万
3LDK	25件	1,268万	930万	1,490万
4LDK	2件	1,370万	1,350万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

19件

4-7階

15.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-4
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	88戸
専有面積	57.84m² ～ 104.37m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

土気駅

JR外房線

徒歩22分

学区情報

小学校

あすみが丘小学校

中学校

土気南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館	1993	88戸	17.0万	990万
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館	1993	58戸	18.8万	1,500万
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館	1993	40戸	23.8万	1,890万
あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館	1993	37戸	17.6万	1,580万
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館	1994	100戸	18.6万	1,380万
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館	1994	90戸	30.7万	2,190万
ガーデンコート十番館	1997	1戸	16.9万	1,280万
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館	1995	104戸	24.6万	1,890万
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館	1995	100戸	19.5万	1,480万
サンクレイドルあすみが丘	2007	80戸	28.9万	2,080万
フェアロージュあすみが丘	1997	111戸	15.2万	1,300万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.8万	14.2万	13.8万	-	15.5万	14.4万	13.3万	17.0万
2LDK	-	-	-	12.3万	16.9万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	990万	16.97万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.27万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.41万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.95万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.53万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	85㎡〜	1,090万	12.26万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,188万	13.2万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,340万	14.89万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,200万	13.34万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,200万	13.34万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,260万	14万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,320万	14.67万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,340万	14.89万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,390万	15.43万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,450万	16.11万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,450万	16.11万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,490万	16.56万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,320万	14.67万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.27万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	970万	15.29万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,300万	14.62万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,350万	12.94万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.72万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,390万	13.32万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.31万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.34万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	90㎡〜	930万	10.34万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.61万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,290万	14.34万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。