あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-3 | 築32年 | 90戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（19.2万円）を59.7%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、12年間で144.0%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均1,352万円です。4LDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均1,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
1,352万 |
930万 |
2,190万 |
| 4LDK |
4件 |
1,943万 |
1,880万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.34m² ～ 99.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館 |
1994 |
90戸 |
30.7万 |
2,190万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 |
1994 |
100戸 |
18.6万 |
1,380万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 |
1995 |
100戸 |
19.5万 |
1,480万 |
| ガーデンコート十番館 |
1997 |
1戸 |
16.9万 |
1,280万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 |
1995 |
104戸 |
24.6万 |
1,890万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館 |
1993 |
58戸 |
18.8万 |
1,500万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館 |
1993 |
37戸 |
17.6万 |
1,580万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 |
1993 |
40戸 |
23.8万 |
1,890万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館 |
1993 |
88戸 |
17.0万 |
990万 |
| サンクレイドルあすみが丘 |
2007 |
80戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| フェアロージュあすみが丘 |
1997 |
111戸 |
15.2万 |
1,300万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
13.9万 |
13.7万 |
25.0万 |
22.2万 |
21.0万 |
19.4万 |
30.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
19.9万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
18.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,930万 |
19.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
23.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
960万 |
12.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.07万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
997円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。