あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館

千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-5 | 築33年 | 58戸

推定相場

あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,256万円です。4LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,256万円です。

3LDK

21件

1,256万

4LDK

4件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,256万	950万	2,090万
4LDK	4件	1,665万	1,590万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（14.4万円）と比べて2.6万円（+18.1%）高くなっています。

1-5階

14.4万/㎡

14件

6-10階

17万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-5
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	58戸
専有面積	76.40m² ～ 104.10m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

土気駅

JR外房線

徒歩18分

学区情報

小学校

千葉市立土気南小学校

中学校

千葉市立土気南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館	1993	58戸	18.8万	1,500万
あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館	1993	37戸	17.6万	1,580万
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館	1993	40戸	23.8万	1,890万
あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館	1993	88戸	17.0万	990万
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館	1994	100戸	18.6万	1,380万
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館	1994	90戸	30.7万	2,190万
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館	1995	100戸	19.5万	1,480万
ガーデンコート十番館	1997	1戸	16.9万	1,280万
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館	1995	104戸	24.6万	1,890万
サンクレイドルあすみが丘	2007	80戸	28.9万	2,080万
フェアロージュあすみが丘	1997	111戸	15.2万	1,300万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	15.6万	13.3万	-	-	14.8万	19.2万	18.8万
4LDK	-	-	-	16.2万	15.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.81万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.23万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.2万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.54万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.67万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.67万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,290万	14.33万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.33万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	100㎡〜	1,590万	15.28万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.24万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.24万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.24万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	970万	12.16万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.17万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.37万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.66万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.37万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.91万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.11万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	950万	10.56万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	90㎡〜	950万	10.56万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,020万	12.79万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.42万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。