あすみが丘の一戸建て相場

千葉県千葉市緑区あすみが丘 | 521件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

あすみが丘の一戸建て

502件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,389万円

うち土地分

2,817万円

うち建物分

572万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,536。軽量鉄骨造（2,150）との差は390%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,536

9件

鉄骨造

5,140

14件

木造

2,272

476件

軽量鉄骨造

2,150

14件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,020

5件

80〜100㎡

2,189

34件

100〜120㎡

2,052

162件

120〜150㎡

1,946

210件

150㎡以上

4,525

105件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,274

71件

6〜8m

2,251

343件

8m以上

3,661

90件

千葉市緑区平均 - → あすみが丘 12.7 千葉市緑区内 12位/20地区

平均㎡単価

12.7

前年比 ▼20.8%

平均価格

2,812

取引実績

521件

平均面積

254㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

12万

13万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,416

97件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,963

19件

３ＬＤＫ

2,733

18件

５ＬＤＫ

2,400

10件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,720

5件

６ＬＤＫ

3,900

2件

７ＬＤＫ＋Ｓ

4,600

1件

６ＤＫ＋Ｓ

5,300

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

7,000

1件

１ＬＤＫ

1,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 175㎡〜・４ＬＤＫ 10.3

2025年第4四半期 1,600円 175㎡〜・４ＬＤＫ 9.1

2025年第4四半期 3,200円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.8

2025年第4四半期 2,600円 225㎡〜・４ＬＤＫ 11.6

2025年第4四半期 3,700円 340㎡〜・３ＬＤＫ 10.9

2025年第4四半期 2,000円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.0

2025年第4四半期 1,300円 175㎡〜・３ＬＤＫ 7.4

2025年第4四半期 2,900円 185㎡〜・４ＬＤＫ 15.7

2025年第4四半期 1,800円 170㎡〜・４ＬＤＫ 10.6

2025年第4四半期 1,100円 180㎡〜・４ＬＤＫ 6.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市緑区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年

🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	126,752	-
2016	127,965	-
2018	129,107	+530
2020	130,055	+425
2022	130,064	+151
2023	129,848	+220

所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%

千葉市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市緑区の一戸建てマップ

千葉市緑区内のエリアランキング

あすみが丘は千葉市緑区内20地区中12位（上位40%）。単価12.7。 1つ上の誉田町とは12%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 おゆみ野有吉

24.4

+91%

7 あすみが丘東

17.0

+33%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 高田町

16.8

+32%

9 刈田子町

15.0

+18%

10 中西町

14.9

+17%

11 誉田町

14.2

+12%

12 あすみが丘 ◀

12.7

―

13 土気町

12.6

-1%

14 大膳野町

12.4

-2%

お手頃帯（15〜20位）

15 平山町

11.2

-12%

20 大木戸町

5.3

-59%

他 4 地区

最寄り駅の相場

あすみが丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９	8.2/㎡	+2.8%	住宅	土気 650m
千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１	7.2/㎡	+2.0%	住宅	土気 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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