平山町の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区平山町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,275
100〜120㎡
6件
2,785
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,081
6〜8m
9件
2,153
8m以上
3件
2,767
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼27.1%
平均価格
2,212
取引実績
21件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
17万
'08'10'12'13'14'15'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
17
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＤＫ
17.0
2024年第1四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2021年第2四半期
4,200円
1100㎡〜
3.8
2017年第4四半期
400円
270㎡〜
1.5
2017年第4四半期
650円
115㎡〜
5.7
2017年第3四半期
400円
165㎡〜
2.4
2015年第4四半期
2,200円
830㎡〜
2.7
2014年第3四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2014年第3四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2014年第1四半期
300円
165㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
平山町は千葉市緑区内20地区中15位（上位25%）。
単価11.2。
1つ上の大膳野町とは11%の差。
平山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区平山町１０３５番２２ | 0.2/㎡ | -0.5% | 山林,その他 | 誉田 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）