平山町の土地相場
千葉県千葉市緑区平山町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,142円高くなります。
4〜6m
5件
30万/坪
6〜8m
10件
18万/坪
8m以上
6件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて24%の差があります。
長方形
4件
23万/坪
不整形
11件
19万/坪
ほぼ長方形
6件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
24万/坪
北東
3件
15万/坪
北西
3件
10万/坪
接面道路無
4件
9万/坪
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,383
取引実績
26件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+27.3%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
8,900円
423坪〜（1400㎡〜）
21.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
8,800円
423坪〜（1400㎡〜）
20.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の土地マップ
千葉市緑区内のエリアランキング
平山町は千葉市緑区内21地区中19位（上位10%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の大膳野町とは5%の差。
平山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区平山町１０３５番２２ | 0.2/㎡ | -0.5% | 山林,その他 | 誉田 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）