あすみが丘東の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区あすみが丘東 | 304件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あすみが丘東の一戸建て
281件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,882万円
うち土地分
3,309万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,928。木造（2,870）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲6.8%
平均価格
3,224
取引実績
304件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
18万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,837
30件
３ＬＤＫ
2,283
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,625
4件
２ＬＤＫ
2,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
５ＬＤＫ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2025年第3四半期
1,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
3,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第3四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2025年第3四半期
4,700円
175㎡〜
26.9
2025年第2四半期
3,400円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
18.4
2025年第2四半期
3,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2025年第2四半期
2,200円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
あすみが丘東は千葉市緑区内20地区中7位（上位65%）。
単価16.9。
1つ上の鎌取町とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）