大木戸町の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区大木戸町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大木戸町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,064万円
うち土地分
1,492万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均962。軽量鉄骨造（688）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼84.0%
平均価格
1,012
取引実績
20件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
3万
'12'13'14'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
610
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
610円
175㎡〜
・４ＤＫ
3.5
2025年第1四半期
820円
420㎡〜
2.0
2024年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2023年第2四半期
1,900円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.0
2022年第3四半期
1,100円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
2022年第3四半期
650円
175㎡〜
3.7
2022年第2四半期
1,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2021年第2四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2019年第2四半期
550円
210㎡〜
2.6
2019年第2四半期
220円
185㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
大木戸町は千葉市緑区内20地区中20位（上位0%）。
単価5.3。
1つ上の越智町とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）